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购房者需要考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施，小区的绿化环境如何、是否清洁卫生，周围是否有无法忍受的噪音干扰，购房者可选择白天晚上分别考察多次，因为有些问题在白天是显示不出来的。

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（1）减免税、退税手续必须在纳税人结算缴纳税款之日或契税缴纳日期（即契税完税证或缴款书填发日期）起三年内办理。

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