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租赁房屋，当事人应当签订租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：1、当事人姓名或者名称及住所；2、房屋的座落、面积、装饰及设施情况；3、用途和期限；4、租金及交付方式；5、房屋修缮责任；6、变更和解除合同的条件；7、违约责任；8、纠纷解决方式；9、当事人约定的其他条款。

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