二手房交易程序 二手房房屋买卖合同

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¤解读温总理演讲：大部分居民或从高房价中解脱

¤经济评论：中国房价假装下跌 我们就来假装欢呼

¤“怕”字当头必定一事无成 千万别害怕房价下跌

¤摩根士丹利:中国股市未到向下拐点 房价走势向上 ¤一线楼市在变化“京沪高价房滞销 深穗房价暗降” ¤上周北京共有13个项目入市 均价环比大涨40.31% ¤李嘉诚开创业传奇 租厂房开始叱咤风云创业路 关闭 ?北京首个廉租公寓"诞生" ?奥运部分利润用于廉租房 ?中关村将建百余套廉租房 ?北京城区廉租房补贴上调 ?合租却引来校友示爱 ?房奴讲述五段辛酸史 ?婚姻起步≠有房有车 ?合租该不该带点暧昧 ?“北漂族”变大明星 ?梁家辉是京老房东？ 责任编辑/bj_zufang002搜房网版权声明：

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第一,租客与房东之间签的房屋租赁合同合法有效,如未经房东同意,擅自将承租的房屋转租给他人,已构成违约.<合同法>第224条规定:"承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当承担.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同."转租的必须经过房东的同意

第二,<城市房屋租赁管理办法>第27条规定"承租人在租赁期限内,得到出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人."28条规定:"房屋转租,应当订立转租合同,转租合同必须经过原出租人书面同意,并按照办法的规定办理登记备案手续.如果承租人在未取得出租人同意的情况下,擅自将承租的房屋转租给他人的,依据<城市房屋租赁管理办法>24条第一款规定,出租人有权终止合同,收回房屋.同时,该办法第32条第三款也规定,未征得出租人同意和未办理登记备案手续,擅自转租房屋的,其租赁行为无效,没收其非法所得,并可以罚款."

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